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敷金鑑定とは・・・

　　　　　賃貸借において退去時に敷金精算（原状回復精算）で
　　　　　　トラブルになる前に『敷金鑑定書』を作成しましょう。

★敷金鑑定士という名称は、国から商標登録として認められています。
★登録商標は、特許権や著作権に並ぶ知的財産権の一つと位置づけら
　れ、『敷金鑑定士』という名称が、法律や条約により保護されて
　います。
★役務は、建物又は土地の賃貸借に関する助言またはコンサルティン
　グと情報提供です。


　　　　『敷金鑑定士』の主な業務内容
★申込（アパート等の退去日が決まったら、お申込みください。）
　お部屋にお伺いし、現状を確認し、写真を撮り、原状回復費用を計算します。
★原状回復査定書（敷金鑑定書）作成
（国土交通省ガイドラインに基づいた査定書です。）
　原状回復費用を査定し、適正金額を算出し、原状回復査定書を作成
　します。


　　　やさしい退去（引越し）希望します。
★入居時に預けた敷金は入居者のお金です。
★返還する金額を一方的に大家さん又は不動産業者が決定するのは、
　おかしくありませんか？
★大家さん又は不動産業者から、『汚れてたから』『壊れてたから』
　等の理由で『交換しました』が決まり文句です。
★原状回復工事内容については、入居者様の確認と了解が必要です。

『敷金鑑定書』は大家さん・不動産業者へ提出しないでください。
あなたの、交渉資料です。